リノベーションとは、収益性を高めた物件が多く付加価値を加えたリフォームの事をいい、築年数が経過して人気がなくなり、賃料が減少や空室率が高くなったお部屋をリノベーションすることで、不動産としての価値を高めた(適正な状態へ戻す)物件です。